XXXVI/359/14
| jakiego organu | Rady Powiatu Braniewskiego |
|---|---|
| z dnia | |
| w sprawie | określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi powiatowy zasób nieruchomości |
| na podstawie | art. 12 pkt. 8 lit.a oraz art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 roku o samorządzie powiatowym (t.j. Dz. U. z 2013 roku, poz. 595 z późn. zm.) Rada Powiatu Braniewskiego uchwala, co następuje: |
| status uchwały | obowiązująca |
Uchwała opublikowana w
Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia
poz. 0
Uchwała Nr XXXVI/359/14
Rady Powiatu Braniewskiego
z dnia 29 maja 2014 roku
Rady Powiatu Braniewskiego
z dnia 29 maja 2014 roku
w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi powiatowy zasób nieruchomości
Na podstawie art. 12 pkt. 8 lit.a oraz art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 roku o samorządzie powiatowym (t.j. Dz. U. z 2013 roku, poz. 595 z późn. zm.) Rada Powiatu Braniewskiego uchwala, co następuje:
Zagadnienia ogólne
§1.
- Uchwała reguluje zasady gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład powiatowego zasobu nieruchomości.
- Powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje Zarząd Powiatu Braniewskiego na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami oraz niniejszej uchwały.
- Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) jednostce organizacyjnej – rozumie się przez to jednostkę organizacyjną Powiatu
Braniewskiego,
2) Powiecie – rozumie się przez to Powiat Braniewski,
3) Radzie Powiatu – rozumie się przez to Radę Powiatu Braniewskiego,
4) ustawie – rozumie się przez to ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami,
5) Zarządzie Powiatu – rozumie się przez to Zarząd Powiatu Braniewskiego,
6) zasobie nieruchomości – rozumie się przez to powiatowy zasób nieruchomości
w rozumieniu ustawy.
Nabywanie nieruchomości
§2.
Zarząd Powiatu ma prawo, za zgodą Rady
Powiatu, do nabywania nieruchomości, gdy jest to niezbędne do realizacji
zadań własnych Powiatu lub zadań wynikających z przepisów szczególnych.
Zbywanie nieruchomości
§3.
- Zarząd Powiatu ma prawo za zgodą Rady Powiatu do zbywania nieruchomości, oddania ich w użytkowanie wieczyste oraz dokonania darowizny nieruchomości według przepisów ustawy.
- Z zastrzeżeniem przypadków określonych w ustawie, zbywanie lub oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste następuje w drodze przetargu.
- Cenę zbycia lub cenę wywoławczą ustala Zarząd Powiatu, uwzględniając wartość nieruchomości określoną przez rzeczoznawcę majątkowego.
§4.
Poza przypadkami określonymi w ustawie,
przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych i użytkowych ich
dotychczasowym najemcom lub dzierżawcom, jeżeli czas najmu lub dzierżawy
trwa co najmniej 4 lata.
§5.
- Przy zbywaniu lokali mieszkalnych ich dotychczasowym najemcom Zarząd Powiatu może udzielić bonifikaty przy jednorazowej zapłacie ceny sprzedaży lokalu - 75% ceny.
- Bonifikata określona w ust. 1 obejmuje cenę lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udział w nieruchomości wspólnej.
§6.
- Przy zbywaniu lokali mieszkalnych w trybie bezprzetargowym cenę sprzedaży można rozłożyć na raty na zasadach określonych w ustawie, z zastrzeżeniem że pierwsza rata nie może wynosić mniej niż 20% ceny sprzedaży.
- Zbycie nie może nastąpić do czasu uregulowania przez najemcę lub dzierżawcę zaległych należności z tytułu czynszu najmu i opłat eksploatacyjnych.
Zamiana nieruchomości
§7.
- Zarząd Powiatu ma prawo za zgodą Rady Powiatu do zamiany nieruchomości, gdy jest to niezbędne do realizacji zadań własnych Powiatu lub zadań wynikających z przepisów szczególnych.
- Zamiany dokonuje się po przeprowadzeniu rokowań, w których uzgadnia się istotne postanowienia umowy.
- Przy dokonywaniu zamiany bierze się pod uwagę wartość nieruchomości będących przedmiotem umowy według wyceny rzeczoznawcy majątkowego.
- W rozliczeniu należności stron umowy zamiany nieruchomości można przewidzieć prócz wartości nieruchomości również inne wzajemne zobowiązania stron.
Obciążanie nieruchomości
§8.
- Zarząd Powiatu ma prawo do obciążania nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi w postaci użytkowania, służebności i hipoteki.
- Do ustanowienia hipoteki na nieruchomości wymagana jest zgoda Rady Powiatu.
Dzierżawa i najem nieruchomości
§9.
- Zarząd Powiatu ma prawo wynajmowania i wydzierżawiania nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony.
- Wynajmowanie i wydzierżawianie nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, następuje w drodze przetargu. Odstąpienie od trybu przetargowego zawierania tych umów wymaga zgody Rady Powiatu.
- Minimalne stawki czynszu z tytułu zawieranych umów najmu i dzierżawy reguluje odrębna uchwała Zarządu Powiatu.
Szczegółowe
warunki korzystania z nieruchomości
przez jednostki organizacyjne
§10.
- Zarząd Powiatu ustanawia na rzecz jednostek organizacyjnych trwały zarząd nieruchomością w drodze decyzji.
- Kierownicy jednostek organizacyjnych mają prawo do zawierania w imieniu Powiatu umów najmu i dzierżawy nieruchomości, z zastrzeżeniem ust. 3.
- Do zawarcia umów najmu i dzierżawy nieruchomości na czas dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony wymagana jest zgoda Zarządu Powiatu.
- Jednostkom organizacyjnym, które prowadzą działalność charytatywną opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową, badawczo- rozwojową, sportową lub turystyczną, na cele nie związane z działalnością zarobkową, Zarząd Powiatu udziela 99 % bonifikaty od należnych opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu nieruchomością.
Postanowienia końcowe
§11.
Traci moc Uchwała Nr XXII/228/12 Rady
Powiatu Braniewskiego z dnia 6
września 2012 roku w sprawie określenia zasad
gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi powiatowy zasób nieruchomości.
§12.
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Braniewskiego.
§13.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od
dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko – Mazurskiego.
W dniu 30 września 2014 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie stwierdził nieważność powyższej uchwały - wyrok - sygn. akt II SA/OI 875/14